Et tag er en af de funktioner i et hjem, som husejere tager for givet, indtil reparationer er nødvendige. I dette tilfælde vil husejere stå over for uventede udgifter, som de muligvis skal bruge deres nødopsparing til at dække. Men hvor meget koster en tagreparation egentlig? De fleste tagreparationer koster mellem $379 og $1.758, ifølge Angi og HomeAdvisor, med et nationalt gennemsnit på $1.060. Nøglen til tagreparation er tidlig opdagelse af skader, så de kan repareres, før andre boliger bliver beskadiget af vind eller vand, hvilket kan øge omkostningerne markant. Arbejdskraft og materialer udgør størstedelen af tagreparationsomkostningerne, men tagdesign og skader kan også påvirke prisen. Det er også vigtigt for boligejere at overveje deres beliggenhed og det nuværende boligmarked, hvilket kan påvirke omkostningerne til materialer og arbejdskraft.
Tagreparationer kan variere fra simple til komplekse. At fikse et hul eller en lækage omkring en udluftning eller et rør er meget nemmere end at reparere en del af taget, der er rådnet over tid. Tagets hældning, materiale og andre egenskaber kan også påvirke omkostningerne ved tagreparationer. En tagspecialist kan vurdere tagskader og reparere hver enkelt komponent. En enklere reparation koster mellem $ 10 og $ 120, men husejere bør overveje flere faktorer, når de budgetterer for tagreparationer, herunder følgende.
I nogle tilfælde var tagskader minimale. Over tid kan vandtætningen på grund af varme og sol blive svækket og skal forsegles igen, eller nogle helvedesild kan blive blæst væk under den sidste storm. Problemet med tagskader er, at små problemer kan blive til store problemer, hvis de ikke løses i tide. En utæt tætning kan korrodere en hel del af taget, hvilket er en meget dyrere reparation.
Afhængigt af hvilken type skade dit tag har lidt, kan reparationsomkostningerne variere meget. For eksempel kan korte haglbyger svække helvedesild i nogle områder, hvilket kræver reparation eller udskiftning. Det kan koste så lidt som $200. På den anden side kan en utæt tagreparation koste op til 1.550 kroner. Et professionelt tagfirma kan foretage et eftersyn for at fastslå skadens omfang og afgøre, om det er bedst at reparere eller udskifte taget. En tagudskiftning kan koste mellem $2.800 og $6.000.
Tagdækkere bygger og reparerer tage, der er 10 fod gange 10 fod, kaldet firkanter. Trænger mere end én kvadratmeter til renovering, vil prisen stige. Et tag betragtes som komplekst, hvis det har flere lag og ribber, hvilket betyder, at større reparationer vil tage længere tid og koste mere. Taghældning er en anden faktor, som fagfolk skal overveje, når boligejere satser på tagreparationer. Tagdækkere skal tage ekstra forholdsregler for at arbejde sikkert, hvis taget har en stejl hældning. Flade tage er nemmere at reparere, med en gennemsnitlig reparationsomkostning på $400.
Tagmaterialer findes i alle former og størrelser, hvilket kan påvirke renoveringer. For eksempel kan omkostningerne ved metaltagbeklædning versus helvedesild være de samme, men afvige, når det kommer til vedligeholdelse og reparationer. Asfalt er et almindeligt tagmateriale, men husejere kan også have brug for reparation af metal, komposit, skifer, fladt eller tegltag. Skifer- og metaltage er de dyreste at reparere, mens flade eller komposittage er de billigste. For boligejere anbefales det at hyre et tagfirma, der har specialiseret sig i at reparere netop deres tagmateriale.
Tage med ekstra funktioner såsom ovenlys eller skorstene kan have flere utætheder, der skal rettes. At opdage taglækager kan være en udfordring for husejere, så de vil gerne overlade denne skræmmende opgave til de professionelle, der ved, hvad de skal kigge efter. Hvis taget omkring ovenlysvinduet eller skorstenen skal udskiftes eller repareres, kan reparation af taget omkring ovenlysvinduet eller skorstenen tage længere tid eller koste mere.
Mens hovedtaget på et hjem kan være det første, der kommer til at tænke på, når det kommer til tagreparationer, kræver skure, udhuse og verandatage også periodisk vedligeholdelse. Typisk koster reparation af en garage eller lade mindre ($100 til $1.000) på grund af dens mindre størrelse. Reparation af et dæk, garage eller verandatag er også relativt billigt, startende ved omkring $150. Nedenstående tabel viser omkostningerne ved tagreparationer forskellige steder.
Arbejdskraft tegner sig for størstedelen af tagreparationsomkostningerne. De fleste tagfirmaer opkræver $45 til $75 i timen for at reparere en taglækage. Mindre tagreparationer kan normalt afsluttes på blot et par timer til en gennemsnitlig arbejdsomkostning på $90 til $150. Husejere kan søge tagreparation i nærheden af mig for lokale priser i deres område.
Reparation af et tag om vinteren i sne- og isområder er en kompleks og potentielt farlig opgave. Kolde helvedesild eller snedækkede tage betyder, at tagdækkere skal tage ekstra forholdsregler for at undgå glid og fald. Hvis taget akut repareres under en snestorm, kan prisen stige med helt op til 100 %. Tagsæsonen har derimod en tendens til at aftage om efteråret eller i områder med mildere vintre. Husejere kan bruge 10% til 15% mere end normalt på tagreparationer, hvis entreprenører har mindre travlt.
Tagreparation, materialer og konstruktion er ikke de eneste faktorer, som husejere ønsker at overveje, når det kommer til tagreparationsomkostninger. Afhængigt af omfanget af skaden skal de muligvis betale for tilladelser, taginspektioner eller nødtagreparationer. Disse og andre yderligere omkostningsfaktorer er forklaret nedenfor.
Generelt kræver mindre tagreparationer ikke en tilladelse, men hvis skaden er større, bør husejere tjekke med de lokale myndigheder først. Den gennemsnitlige pris for en tilladelse til at reparere eller udskifte et tag er mellem $255 og $500.
Hvis boligejeren er usikker på placeringen eller årsagen til skaden på taget, skal tagfirmaet undersøge taget. Denne proces omfatter inspektion af befæstelser omkring taget, inspektion af paneler og tagrender og inspektion af helvedesild. Hvis skaden er alvorlig, kan tagdækkeren også inspicere loftet for at sikre, at træet og isoleringen ikke rådner. Taginspektioner spænder fra $125 til $325.
Nødsituationer på taget kan beskadige boliger og kan være farlige for beboerne. Husejere rådes til hurtigst muligt at tilkalde en tagspecialist for at reparere taget. De fleste nødtagreparationer koster mindst $100-$300 mere end normalt. Husejerforsikring kan dække nødreparationer forårsaget af en orkan, så husejere bør tjekke deres politik først.
Husejerforsikring kan dække en del af eller alle omkostningerne ved tagreparationer, hvis skaden er forårsaget af en dækket fare. Nogle almindelige eksempler omfatter væltede træer, store orkaner og skovbrande. Men hvis taget falder sammen på grund af alder eller uagtsomhed, er det usandsynligt, at husejerforsikringen dækker udgifterne til reparationer. Den nøjagtige dækning varierer fra politik til politik, og husejere opfordres til at tjekke deres politik for at sikre, at de forstår, hvad der er og ikke er dækket.
Hvis taget stadig er under garanti, er det værd at overveje, hvor meget kontrakten vil dække for reparationer. Derudover kan en boliggaranti dække taget, ofte som et supplement til en eksisterende police. I modsætning til husejerforsikringer er garantier ikke begrænset til specifikke risici og kan dække almindeligt slid. Husejere skal dog være opmærksomme på, at en boliggaranti normalt ikke dækker en komplet tagudskiftning. En anden almindelig betingelse er, at dækningen kun strækker sig til den del af taget, der beskytter boligdelen af hjemmet (dvs. ikke verandaen eller skuret). Husejere kan se på de bedste boliggarantifirmaer, der tilbyder tagdækning, såsom American Home Shield og Choice Home Warranty, for at finde en boliggarantiplan, der passer til deres behov og budget.
Hvis dit tag har mange alger eller snavs, eller mange blade, der skal fjernes, skal det behandles, før selve reparationen kan foretages. Denne service øger de samlede omkostninger ved reparationen. Tagrensning koster mellem $450 og $700. Nogle husejere vælger at rense deres tage regelmæssigt, da overskydende snavs kan føre til uskøn, ældning eller beskadiget tagmateriale. Regelmæssige aftaler med en af de bedste tagrensningstjenester kan hjælpe med at forlænge dit tags levetid.
Tagreparationer kommer i alle former og størrelser, fra det enkle til det komplekse. Tagreparationer kan tage mindre end en time eller en hel dag, hvis taget skal udskiftes delvist. Der findes et dusin typer tagreparationer, lige fra teglreparationer og tagafslutninger til reparationer af kvist eller spær.
Trimmer er små metalstrimler, der er fastgjort til kanterne af skorstene og andre tagbeklædningsinventar. Det hjælper med at forhindre vand i at trænge ind i hullerne mellem taget og elementerne installeret på det. Over tid kan overlejringer deformeres eller løsne sig på grund af ekstreme temperaturer og kompromittere vandmodstanden. Den gamle beklædning skal rives af taget, så den nye beklædning kan sømmes på plads for at forstærke tætningen omkring bunden af skorstenen. Den gennemsnitlige pris for at reparere en skorstensbeklædning er mellem $200 og $500.
Enhver struktur, der ændrer tagets orientering eller integritet over tid, er i fare for utætheder eller skader. Ovenlysvinduer er en attraktiv funktion, der tillader mere naturligt lys ind i boliger med ekstra vinduer, men som har en højere risiko for lækage. Den gennemsnitlige pris for en kvistreparation er mellem $250 og $1.000.
Nogle hagl er så stærke, at hagl hurtigt kan tilstoppe eller blokere svage tagrender. Andre orkaner bringer hagl på størrelse med golfbolde, der kan forårsage skade på huse og tage ved at bryde gennem svage helvedesild, bryde helvedesild eller beskadige ovenlys. Kraftige hagl kan også rive slimhinden og fascien i stykker. Reparationer af haglbeskadigede tag kan koste alt fra $700 til $4.000, men husejere ville gøre klogt i at finde ud af, om deres forsikring dækker disse omkostninger (hvis ikke, skal husejere muligvis kigge efter forsikringer, der tilbyder) fra nogle af de bedste husejerforsikringsselskaber . . som limonade.
Et hul i taget er lige så nyttigt som en paraply, der ikke åbner sig i et regnskyl. Hvis der opstår et hul i taget, vil boligejere gerne kontakte en professionel hurtigst muligt, så hullet kan repareres, inden det bliver større. Sårbarheder kan være store eller små, men det er ofte dyrt at rette dem. En tagdækker kan reparere et lille hul for omkring $ 200, men et stort hul, der skal udskiftes materiale, kan koste op til $ 1.100.
Taglækager er ikke altid omfattende eller forårsaget af faldende tegl. Nogle gange er der flimrende revner, utætte luger eller tilstoppede tagrender. Revnede ventilationsåbninger er de billigste at reparere, i gennemsnit mellem $75 og $250. Reparation af et utæt soltag kan koste alt fra $300 til $800. For dem, der allerede har udstyret, er DIY-rengøringsprojektet gratis, og professionelle tjenester koster omkring $162. Hvis der dannes is i et hjem i løbet af vinteren (smeltende sne, der fryser igen og ødelægger taget), kan en tagdækker eller et isservicefirma koste $500 til $700 at fjerne. Typisk koster reparationer af taglækager mellem $360 og $1.550.
At reparere et tag svarer til at reparere et hul i taget. Den gennemsnitlige pris for en tagreparation er mellem $200 og $1.000, afhængigt af det område, der skal repareres. Udskiftning af et par helvedesild er billigere end at udskifte og genforsegle et ovenlysvindue. Tagdækning er en hurtig måde at reparere tagskader på, men nogle gange er det kun en midlertidig mulighed, og i sidste ende skal taget repareres eller helt udskiftes.
Alle tage har mindst én ryg, hvor hældningen skifter position. Disse kamme er toppet med trekantede elementer, der dækker eventuelle mellemrum mellem tagmaterialet nedenunder. Hvis rygkappen er beskadiget eller revnet nedenunder, kan der sive vand ind i taget og under helvedesild eller tegl. Omkostningerne ved at reparere en højderyg, herunder påføring af frisk mørtel, varierer typisk fra $250 til $750.
Tagets hale danner basis for udhænget, der hænger ud over husets kant for at forhindre, at vand løber ned langs husets sider. Disse nyttige funktioner er kostbare tagreparationer, der i gennemsnit koster $1.500 til $1.700. De er en kompleks struktur, der kan involvere reparation af helvedesild, fascier, bindingsværk eller enhver anden beskadiget del, der danner en stærk gesims.
Panelerne er fastgjort til kanterne af de fleste tage for at give yderligere støtte til tagmaterialet og til æstetiske formål. Disse lange brædder kan deformeres eller revne på grund af langvarig udsættelse for sollys og regn. Fasciareparationer kan koste alt fra $600 til $6.000, afhængigt af mængden af fascia og om det er specialfremstillet.
Tværstænger eller agterspejle er træpaneler, der strækker sig ud over husets vægge og danner gesimser. Soffits og fasciae forbinder til disse haler. Over tid kan overskydende fugt eller insekter beskadige disse brædder, hvilket kan føre til mere alvorlige problemer, hvis de ikke repareres. Reparationer på bagsiden af et tag kan koste alt fra $300 til $3.000, afhængigt af om skaden strækker sig til spærene.
Det kan også være værd at overveje nye tagomkostningsmuligheder for husejere, når tagspær skal repareres. Husejere vil have tagdækningsentreprenører til at inspicere spærskader for at afgøre, om det kan repareres. Da spær er den struktur, der definerer og understøtter taget, er de en kritisk komponent, der bør repareres, så snart de er beskadiget af råd, insekter, skadedyr eller orkaner. Husejere kan forvente at betale alt fra $500 til $5.000 for tagspærreparationer.
En tagdal er, hvor to taglinjer skråner ned og mødes på deres laveste punkt. Tyngdekraften trækker vand og sne til tagets lave punkter, hvilket betyder, at dette er et område, der kræver særlig opmærksomhed. Ophobning af vand og sne kan få området til at synke eller revne og blotte indersiden af taget. Reparation af en tagdal kan i gennemsnit koste $350 til $1.000, afhængigt af problemets alvor.
Tagventiler bruges til at udlufte overskydende lugt og varm luft fra ufærdige lofter. På grund af deres fulde eksponering for elementerne kan de slides over tid, især i klimaer med ekstreme temperaturudsving. Reparation af en tagventil koster normalt mellem $75 og $250. Udskiftning af dem involverer normalt at skære dem ud, installere nye og derefter forsegle kanterne for at forhindre lækager.
Tagkantreparationer, der er på kanten eller siden af taget, kan koste alt fra $250 til $750. Tagmaterialer her er mere tilbøjelige til at beskadige, så reparation er ofte påkrævet i dette område. Når taget er på plads, sidder materialet omkring kanterne som regel mere fast, men vind og vejr kan stadig beskadige eller blotte taget nedenunder.
Taget er fladt fra ende til anden. Hvis taget hænger et sted, tyder det på et hængeproblem, der skal rettes hurtigst muligt. Hvis der udvikles et isoleret nedhæng i taget, er det muligvis ikke nødvendigt at udskifte taget helt, hvis det opdages tidligt. Tagsænkning er normalt forårsaget af sne eller vand, der har klemt helvedesild og brædder nedenunder. Hvis en husejer ikke ved, hvordan man reparerer et hængende tag på egen hånd, kan ansættelse af en professionel koste alt fra $1.500 til $7.000.
Tegltagreparation er en af de mest almindelige tagreparationsomkostninger. Selvom helvedesild er billig at installere i starten og kan modstå kraftig vind, hvis den er korrekt installeret, blæser de nogle gange væk i kraftig vind eller løsner sig omkring skorstene eller ovenlysvinduer, hvilket forårsager utætheder. Husejere betaler i gennemsnit $150 til $800 for et tag med masser af helvedesild, der trænger til reparation.
Mens ovenlys giver ekstra belysning til det indre af et hjem, har de også en højere risiko for lækager. Vand og is kan samle sig rundt om kanterne og slide tagtætningerne. De skal tjekkes ofte for utætheder, før de bliver alvorlige. Reparationer af soltag koster typisk mellem $300 og $800.
Udgifter til tagreparation er ofte ikke-planlagte udgifter. Heldigvis er de billigere end tagudskiftninger, men det kan stadig være svært at bruge penge på tagreparationer. I nogle tilfælde kan tagreparationer ikke ignoreres, såsom når en større storm eller jordskælv forårsager skade. Hvis nogle af følgende tegn på tagproblemer er til stede, er det tid for husejeren at reparere taget.
Synlige tagskader er et sikkert tegn på, at dit tag trænger til opmærksomhed. Nogle skader kan være indlysende, men mindre skader kan være mindre tydelige og kræver inspektion. Boligejere vil gerne lede efter manglende eller fugtige helvedesild, singelpartikler i tagrender, blærer eller afskallet maling, hængende, vandskader på yder- eller loftsvægge, lys på loftet og tydeligt slid på tagelementer som skorstene. Hvis de ser nogen af disse tegn, er det klogt at ringe til et professionelt tagfirma for at vurdere skaden og udarbejde en reparationsplan.
Da hele pointen med et tag er at holde vand ude af huset, er eventuelle utætheder i husets øverste lag årsag til, at taget tjekkes for skader. En vandlækage kan være lige så subtil som en vandplet på en væg eller loft, uanset om det er på loftet eller under en gesims. Våd helvedesild er også et tegn på, at fugt har samlet sig nedenunder. Eventuelle synligt fugtige eller rådnende brædder er et tydeligt tegn på et utæt tag.
Sagende helvedesild er et sikkert tegn på, at dit tag trænger til reparation. Hvis taget er gammelt eller dårligt monteret, er terrassen nogle steder muligvis ikke stærk nok til at bære vægten af sne eller vand. Den ekstra vægt vil presse på loftet mellem spærene og forårsage nedhængning. Det kan være lille i starten, måske et par meter på tværs, men hvis det ikke kontrolleres, kan det blive så stort, at taget skal udskiftes.
Loftet er et opsamlingssted for overskydende luft (både varm og kold). Hvis elregningen pludselig begynder at stige, og boligejeren har udelukket et problem med VVS-systemet, kan problemet være et utæt tag. Varm og kold luft kan slippe ud gennem taglækager, hvilket tvinger HVAC-systemet til at arbejde hårdere for at kompensere.
Tagrender skal rengøres regelmæssigt for at forhindre snavs og vand i at samle sig på tagets kanter. En katastrofe på taget kan være forårsaget af skadedyr på taget og en bunke af snavs, da denne kombination kan forværre angrebet, hvilket kan føre til utætheder. Råd husejere til at rense tagrender i tide, i stedet for at finde ud af, hvordan man kan slippe af med tagmus eller fuglereder af vejen. Også at holde øje med affald, når de renser tagrender, kan give boligejere mulighed for at lede efter stenpartikler, der har samlet sig i tagrenderne. Når slidte helvedesild skal udskiftes, begynder de at bryde ned.
At holde tagrender rene er en væsentlig del af vedligeholdelsen af hjemmet. At udføre denne opgave som et gør-det-selv-projekt er absolut en mulighed for husejere, der er vant til at bruge stiger og klatre på hustage. Men professionelle tagrenderensere er sandsynligvis bedre udstyret end husejere med komplekse eller stejle tage eller fysiske begrænsninger. Nogle husejere kan endda anvende frisk fugemasse på ovenlysvinduer, der begynder at lække, og de kan helt sikkert lave en visuel inspektion af taget og loftet, hvis de har mistanke om en taglækage. Men ud over disse enklere opgaver er tagreparation et farligt job, der bedst overlades til erfarne fagfolk, der kan gøre det med lethed. Det sidste, nogen ønsker, er at skade sig selv ved at falde eller træde på en svag del af taget. I stedet rådes husejere til at lade en forsikret tagdækker tage sig af det farlige tagreparationsarbejde.
At arbejde på et tag kræver balance og dygtighed, og du behøver ikke være bange for højder. Stejle taghældninger er ingen spøg, og tagdækkere kan bruge specialudstyr til at forblive sikre, når de arbejder på stejle hjørner. Ud over generelle sikkerhedshensyn kræver det dygtighed og erfaring at bygge eller reparere et tag, der holder i årevis. Nogle typer tagreparationer kræver reparation af flere elementer. For eksempel kan en tagdækker efterse skader omkring en skorsten og konstatere, at taget er blødt få meter fra skorstenen. Som følge heraf kan de bestemme, at gulve og endda spær også kan have behov for reparation. De bedste tagfirmaer vil vide præcis, hvilke materialer der er nødvendige for enhver form for tagreparation; husejere kan søge efter "tagudskiftning i nærheden af mig" for at finde fagfolk, der kan hjælpe.
Selvom tagreparationer ikke er så dyre som nogle typer reparationer, er de stadig en uventet udgift, der kunne bruges på mere interessante ting. For at holde omkostningerne nede skal du overveje følgende tips til, hvordan du sparer penge på tagrenoveringsprojekter.
De fleste mennesker er utilpas ved at klatre op på et tag til reparationer, så det er vigtigt at hyre en tagbygger, du kan stole på. Fordi tagdækning er en højrisikobranche, skal et velrenommeret tagfirma have licens og være forsikret, hvorfor husejere er de første til at spørge. Det er også klogt for husejere at spørge, hvilken garanti virksomheden tilbyder på tagreparationer. Husejere kan stille tagdækningsentreprenører et hvilket som helst af følgende spørgsmål for at hjælpe dem med at føle sig trygge ved at ansætte den rigtige tagdækker.
Bliv ikke hængt op i de mange aspekter af tagreparation. I de fleste tilfælde er skader på et tag som følge af normal slitage relativt let at rette, og forsikringen kan dække alvorlige problemer. Hvis du stadig er i tvivl om omkostningerne ved tagreparationer, så tjek disse ofte stillede spørgsmål.
Hvis den eneste nødvendige reparation er en brudt forsegling omkring et rør eller en tagrende, kan husejere købe fugemasse og selv løse problemet med minimale omkostninger, så længe de har færdighederne og komforten til at udføre arbejdet. Hvis der er behov for mere omfattende reparationer, kan tagdækkeren bruge alt fra $100 til $1.000 for at reparere skaden. Jo større plasteret er, jo mere arbejde og materialer vil der kræves.
Det afhænger af årsagen til lækagen. De fleste tagreparationer dækker ikke dagligt slid på grund af ældning eller dårlig vedligeholdelse. I nogle tilfælde kan brand- og stormskader (såsom hagl eller nedfaldne grene) være dækket, så sørg for at læse denne politik omhyggeligt. Du kan stadig være franchise. I de fleste tilfælde vil dækningen gå tabt, hvis der går et betydeligt tidsrum, før der indgives et krav.
Indlægstid: 28-jun-2023